
令和7年:マンション(集合住宅)や管理組合がLED化に使える補助金

令和7年(2025年)に、マンション(集合住宅)や管理組合が使えるLED照明化の補助金をまとめています。
蛍光灯は2027年までに製造や輸出入が禁止されます。今後は蛍光灯や水銀灯の購入が難しくなるため、補助金が出ている間にLED化かしてください。
蛍光灯からLED照明への更新費用は?

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※工事費込み
蛍光灯は間もなく製造中止となります。
重要なポイント
マンション(集合住宅)や管理組合がLEDに使える補助金
マションやビルなどで補助金を使う場合は、共用部の設置や更新工事が対象になります。共用部は廊下やエントランスのことです。
共用部の設備更新はマンション内の自治会やオーナーの承認が必要になる場合がありますのでお気をつけください。
東京都千代田区
地域 | 東京都千代田区 |
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補助金名 | 千代田区省エネルギー改修等助成制度 |
対象者 | 区内の既存マンションの管理者又は管理組合等 |
設置個所 | マンション共用部 |
申請期間 | 令和6年4月1日から令和7年2月14日 |
新設/更新 | 更新 |
対象経費 | 機器本体(資材費)+ 工事費 |
補助金(上限) | 7,500,000円 |
補助率 | 1/2 |
東京都中央区
地域 | 東京都中央区 |
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補助金名 | 住宅・共同住宅用自然エネルギー・省エネルギー機器等導入費助成 |
対象者 | 区内に住所を有している方(区民) 区内に賃貸共同住宅を所有している方(区民) 区内に賃貸共同住宅を所有している中小事業者 区内の分譲共同住宅の管理組合 |
申請期間 | 令和6年4月1日~予算が終わり次第受付終了 |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LEDランプ |
対象経費 | 導入費(機器本体の他に導入に係る工事費) |
設置場所 | 共同住宅共用部 |
補助金(上限) | 300,000円 |
補助率 | 導入費用の20% |
東京都港区
地域 | 東京都港区 |
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補助金名 | 地球温暖化対策助成制度 |
対象者 | 管理組合等 |
申請期間 | 2024年4月1日(月)~2025年2月28日(金) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED |
対象経費 | 照明器具本体、ランプ、配電等の部材の購入及びこれらの取付けに関わる工事 |
補助金(上限) | 1,200,000円 |
補助率 | 1/3 |
注意点 | 集合住宅を対象とした省エネルギー診断<無料>が必須 |
地域 | 東京都港区 |
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補助金名 | 地球温暖化対策助成制度 |
対象者 | 管理組合等 |
申請期間 | 2024年4月1日(月)~2025年2月28日(金) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | 人感センサー付照明 |
対象経費 | 照明器具本体、ランプ、配電等の部材の購入及びこれらの取付けに関わる工事 |
補助金(上限) | 250,000円 |
補助率 | 1/2 |
注意点 | 管理組合等向けLED照明との併用が可能 |
東京都新宿区
地域 | 東京都新宿区 |
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補助金名 | 新宿区省エネルギー及び創エネルギー機器等補助制度 |
対象者 | 区内に集合住宅を所有し、当該住宅に補助対象機器等を設置した以下の方 ・中小企業者等※ ・管理組合等 |
申請期間 | 令和6年4月15日(月) ~ 令和7年3月31日(月) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED照明 |
対象経費 | 機器本体、部材及び架台の購入、取付け工事並びに施工に関する費用 |
設置場所 | 共用部LED照明 |
補助金(上限) | 300,000円 |
補助率 | 50% |
東京都墨田区
地域 | 東京都墨田区 |
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補助金名 | 墨田区地球温暖化防止設備導入助成制度 |
対象者 | 管理組合 |
申請期間 | 令和6年 4月1日~令和7年2月28日 |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | 直管型LED照明器具(直管型蛍光灯から直管型 LED 照明器具への更新) |
対象経費 | 工事費用 |
設置場所 | 住宅(集合住宅共用部含む) |
補助金(上限) | 戸建 :30,000円 分譲マンション:150,000円 |
補助率 | 1/2 |
東京都江東区
地域 | 東京都江東区 |
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補助金名 | (個人住宅用・集合住宅用)地球温暖化防止設備導入助成 |
対象者 | 区内分譲マンションの管理組合 区内に集合住宅を所有または自ら集合住宅を取得しようとする個人及び事業者 |
申請期間 | 令和6年4月1日(月)~令和7年3月14日(金) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED照明(既築の集合住宅の共用部分のみ) |
対象経費 | 設備本体、部材、架台等の購入及びこれらの取り付け工事に関する費用 |
設置場所 | 既築の集合住宅の共用部分のみ |
補助金(上限) | 500,000円 |
補助率 | 10% |
東京都目黒区
地域 | 東京都目黒区 |
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補助金名 | 住宅用再生可能エネルギー及び省エネルギー設備設置費 |
対象者 | 集合住宅の管理者又は管理組合 |
申請期間 | 令和6年6月1日(土)から令和6年12月23日(月) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED照明 |
対象経費 | 照明器具の購入費(設置工事費や設備の付属部品等は含まない) |
設置場所 | 分譲マンション共用部LED照明 |
補助金(上限) | 100,000円 |
補助率 | 1/3 |
東京都杉並区
地域 | 東京都杉並区 |
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補助金名 | 集合住宅及び事業所等におけるLED照明機器切替助成 |
対象者 | 管理組合等 |
申請期間 | 令和6年4月17日(水)から令和7年1月31日(金) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | ベースライト ダウンライト シーリングライト スポットライト 直管型 LED誘導灯 LED非常灯 |
対象経費 | 機器本体 切り替えに必要な関連部材の購入費 切り替えに必要な工事費用 |
設置場所 | – |
補助金(上限) | 300,000円 |
補助率 | 50% |
東京都豊島区
地域 | 東京都豊島区 |
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補助金名 | 豊島区エコ住宅普及促進費用助成金(集合住宅共用部分) |
対象者 | 区内に住所を有する者で、区内に賃貸集合住宅を所有 する個人もしくは区内の分譲集合住宅の管理組合等 |
申請期間 | 令和6年5月1日(水)から令和7年2月28日(金) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED照明器具 |
対象経費 | 機器設置費用(器具費と設置費用) |
設置場所 | 集合住宅(共用部分) |
補助金(上限) | 200,000円 |
補助率 | 1/5 |
東京都北区
地域 | 東京都北区 |
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補助金名 | 再生可能エネルギー及び省エネルギー機器等導入助成【管理組合等用】 |
対象者 | 管理組合等 |
申請期間 | 令和7年2月28日(金)まで |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED照明器具 LED誘導灯器具 |
対象経費 | 機器等の設置 |
設置場所 | 建物の共用部分においてのみ使用 |
補助金(上限) | 1,000,000円 |
補助率 | 20% |
東京都荒川区
地域 | 東京都荒川区 |
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補助金名 | 集合住宅向け省エネ診断等に基づき導入する省エネ設備 |
対象者 | 集合住宅(1棟)を所有する方 荒川区内集合住宅の管理組合 等 |
申請期間 | 令和6年4月1日(月) 〜 令和7年2月14日(金) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED照明 |
対象経費 | 対象設備及びその導入工事に係る費用 |
設置場所 | 共用部 |
補助金(上限) | 350,000円(荒川区内業者と契約・施工) 300,000円(荒川区外業者と契約・施工) |
補助率 | 1/2 |
注意点 | 省エネ診断必須 |
東京都練馬区
地域 | 東京都練馬区 |
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補助金名 | カーボンニュートラル化設備設置等補助制度 |
対象者 | 管理組合 |
申請期間 | 令和6年4月15日から令和7年3月17日まで |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED化改修 |
対象経費 | 購入費とその設置等にかかる工事費 |
設置場所 | 自らが管理している区内のマンション等の共用部分 |
補助金(上限) | 200,000円 |
補助率 | 1/2 |
東京都足立区
地域 | 東京都足立区 |
補助金名 | 集合住宅・事業所等LED照明設置費補助金 |
対象者 | 足立区内の集合住宅の管理者(集合住宅の所有者、分譲マンション管理組合の理事長) |
申請期間 | 令和6年4月11日~令和7年2月28日(工事完了日) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED |
対象経費 | 機器本体及び部材の購入 設置工事に要する費用 |
設置場所 | 共用部分 |
補助金(上限) | 300,000円 |
補助率 | 1/3 |
東京都葛飾区
地域 | 東京都葛飾区 |
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補助金名 | 《集合住宅用》かつしかエコ助成金 |
対象者 | 管理組合賃貸集合住宅等のオーナー |
申請期間 | 令和6年4月1日(月)から令和7年3月31日(月) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED照明器具 LED誘導灯器具 |
対象経費 | – |
設置場所 | 集合住宅の共用部分 |
補助金(上限) | 500,000円 |
補助率 | 1/2 |
注意点 | 東京都の「省エネ対象機器」であること。 |
東京都昭島市
地域 | 東京都昭島市 |
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補助金名 | 住宅用新エネルギー機器等普及促進補助金 |
対象者 | – |
申請期間 | 令和6年12月2日から令和7年1月31日 |
新設/更新 | 新規 |
対象設備 | ①LED照明器具 ②LED照明器具(シーリングライト、ペンダントライト、ダウンライト等) |
対象経費 | 工事費等 |
設置場所 | 個人宅 集合住宅 |
補助金(上限) | ①100,000円 ②20,000円 |
補助率 | ①1/3 ②1/2 |
千葉県松戸市
地域 | 千葉県松戸市 |
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補助金名 | 千葉県太陽光発電設備等共同購入支援事業 |
対象者 | マンション等のマンション管理組合又は所有者 |
申請期間 | 令和6年4月1日(月)から令和7年2月28日(金) |
新設/更新 | 更新 |
対象設備 | LED照明改修 |
対象経費 | 設備本体の購入費及び設置工事費 |
設置場所 | 集合住宅共用部 |
補助金(上限) | 300,000円 |
補助率 | 1/4 |
注意点 | グリーン購入法適合製品であること |
東京都の市区町村別に使える補助金は、
マンションのLED化は、水銀条約への対応だけでなく、住環境の向上や電気代削減に大きく貢献します。
既存の器具を活用しながら効率的かつ経済的にLED化を進めるためには、LED照明の施工や補助金申請に慣れた業者を選んでください。
当社では、投資回収シミュレーションや現地調査、補助金申請を無料でおこないます。
LED化やその他のエネルギー関連製品・施工についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
補助金の注意点
補助金の注意点は3点あります。
注意点①早期終了する場合がある
1点目の注意点は、申請期限が早まることがある点です。
国(省庁)や都道府県(地方自治体)ごとに補助金に使える予算を設定しています。補助金の申請数が想定より多くなった場合には、申請期限に関わらずに早期終了する場合があります。
予算達成で期限よりも早く締め切りとなる場合もございます。補助金を申請するかたのほとんどが、補助金の申請受付開始に合わせて申請します。
もしも補助金申請をご検討中なのであれば、お急ぎください。
注意点②補助金の申請前に工事をしてはならない
2点目の注意点は、補助金の申請前に工事をしてはならない点です。
業者との契約や工事は、補助金の申請や採択後しなくてはならないという条件が多いです。
工事の後に補助金申請をしても、申請を受理してもらえない場合があるのでお気をつけください。
注意点③補助金がもらえるのは実績報告後
3点目の注意点は、補助金がもらえるのは実績報告後となります。
実績報告とは、補助事業がすべて完了した後に提出する報告書のことです。この実績報告書には、請求書や領収書の添付が必要になる場合があります。
補助金の申請者が業者への支払いを済ませた後に実績報告書を提出します。
補助金の申請者が補助金をもらえるのは、実績報告が終わってから1から2か月後程度が多いです。補助金がもらえる時期を考慮しながら、補助金申請を進めてください。
補助金の申請代行の業者には、電気設備に詳しくて補助金申請に慣れている業者を選定してください。補助金申請は複雑で手間や時間がかかります。
設置する器具の省エネ計算や図面の作成が必要になるので、業者の選定にはお気をつけください。
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マンション共用部のLED化のデメリット
LED化のデメリットをお伝えします。
まず、初期費用が発生します。LED照明は白熱電球や蛍光灯に比べて単価が高く、設置に伴う工事費用も発生します。
しかし地方自治体によってはLED照明導入を支援する補助金や助成金を提供している場合があります。補助金に詳しい業者に確認してください。
次に、LED照明は蛍光灯に比べて明るさが強いことです。取り付けた後に想定していた明るさや色に違いがないように、LED照明工事になれた業者を選定してください。
最後に、住民への配慮です。工事中は住人の移動の妨げになります。自治会等で工事の日程や注意事項をきちんと共有して工事の当日を迎えるようにしてください。
必要に応じて、足場の設置や養生が必要になります。施工業者と確認を取りながら、住人に迷惑のかからないように工事を進めてください。
LED化のデメリットを踏まえ、LED照明の導入を検討する際は、初期費用や設置環境、周囲への影響などを考慮して適切な対策を講じることが求められます。
LED照明に変更(更新)を急ぐべき理由
一般照明用蛍光ランプ(蛍光灯)の全面禁止が決定しています。「水銀に関する水俣条約 第5回締約国会議」において、一般照明用蛍光ランプ(蛍光灯)の製造および輸出入が2027年末までに禁止されることが決まりました。
2027年までに直管蛍光ランプ・環形蛍光ランプ・コンパクト蛍光ランプの廃止
引用元:環境省「一般照明用の蛍光ランプの製造・輸出入は 2027 年までに廃止されます。(2024年2月)」
2026年には電球形とコンパクト形蛍光灯、2027年には直管蛍光灯の製造・輸出入が禁止されます。蛍光ランプ(蛍光灯)が市場から姿を消す前に、LED照明器具への交換ををお急ぎください。
禁止の対象は製造と輸出入に限られ、流通在庫の販売や購入、使用については引き続き可能です。ただし、在庫限りの取引となるため、価格が高騰することが予想されます。
一般照明用の高圧水銀ランプは、すでに2020年末をもって製造および輸出入が禁止されています。
蛍光灯や水銀灯に使える補助金が年々減ってきています。現在も蛍光灯や水銀灯を使用していて、補助金を使ってLED照明の導入を検討中の場合は、すぐに業者への依頼を進めてください。
中小企業のための省エネ補助金サポ…


2027年:蛍光灯の製造中止問題とLED照明の補助金 | 中小企業のための省エネ補助金サポートセンター
蛍光灯の生産終了にともない、LED照明への移行が急務となっています。 2027年末までに、一般照明用の蛍光ランプの製造・輸出入が禁止されることが決定しています。理由は、…
蛍光灯(水銀灯)のPCB使用電気機器

PCB(ポリ塩化ビフェニ―ル)使用電気機器は、廃棄物の適正な処理に関する特別措置法に基づき、都道府県知事への届け出が義務付けられています。
PCBが含まれている可能性がある照明器具は、昭和32年1月(1957年)から昭和47年8月(1972年)の高力率型安定器や外付けコンデンサです。
PCB含有の可能性の有無は、各メーカーのWEBサイトで検索ができます。心配な方は一度お調べください。
PCB有無の検索ページ
- 岩崎電気 PCB検索ページ:https://www.iwasaki.co.jp/NEWS/info/pcb/cert/
- GSユアサ PCB検索ページ:https://lighting.gs-yuasa.com/pcb/search.php
- 東芝ライテック:https://www.tlt.co.jp/tlt/contact/pcb/pcb_search/pcb_search.htm
- パナソニック:https://www2.panasonic.biz/ls/lighting/pcb/search.php
- 三菱電機照明:https://www.mitsubishielectric.co.jp/group/mlf/info/pcb/sw.html
出典:公益財団法人 産業廃棄物処理事業振興財団「照明器具安定器の適正処理について」
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LED照明の施工事例
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補助金を使った事例をご紹介します。(一部抜粋)
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【施工事例】LED照明リニューアルの施工事例 | 中小企業のための省エネ補助金サポートセンター
経年劣化で電力効率が低下したキュービクルを更新することで電気的な事故を未然に防ぐことができます。環境に優しく安全性を確保できる新しいキュービクルへの更新をおすす…
LED照明のよくある質問
蛍光灯や水銀灯からLEDに交換(更新)する際に、お客様からいただくご質問をまとめています。
ご参考にご覧ください。
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よくある質問【LED照明のリニューアル工事】 | 中小企業のための省エネ補助金サポートセンター
LED照明のリニューアル工事について、お客様からいただくご質問と回答をご紹介します。 LED照明の基本情報 LED照明とは何ですか? LED照明は、発光ダイオード(LED)を光源…
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協力会社募集(ビルメンテナンス会社様) | 中小企業のための省エネ補助金サポートセンター
明電産業株式会社(栃木県宇都宮市)では、中小企業様向けに補助金を使った省エネ・再エネ設備*の導入サポートをおこなっております。会社概要ページを見る ただいま、当社…