令和7年:マンション(集合住宅)や管理組合がLED化に使える補助金

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令和7年(2025年)に、マンション(集合住宅)や管理組合が使えるLED照明化の補助金をまとめています。

蛍光灯は2027年までに製造や輸出入が禁止されます。今後は蛍光灯や水銀灯の購入が難しくなるため、補助金が出ている間にLED化かしてください。

蛍光灯からLED照明への更新費用は?
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10台で20万円が目安です。
※工事費込み
蛍光灯は間もなく製造中止となります。

重要なポイント

マンション(集合住宅)や管理組合がLEDに使える補助金

マションやビルなどで補助金を使う場合は、共用部の設置や更新工事が対象になります。共用部は廊下やエントランスのことです。

共用部の設備更新はマンション内の自治会やオーナーの承認が必要になる場合がありますのでお気をつけください。

東京都千代田区

地域東京都千代田区
補助金名千代田区省エネルギー改修等助成制度
対象者区内の既存マンションの管理者又は管理組合等
設置個所マンション共用部
申請期間令和6年4月1日から令和7年2月14日
新設/更新更新
対象経費機器本体(資材費)+ 工事費
補助金(上限)7,500,000円
補助率1/2

東京都中央区

地域東京都中央区
補助金名住宅・共同住宅用自然エネルギー・省エネルギー機器等導入費助成
対象者区内に住所を有している方(区民)
区内に賃貸共同住宅を所有している方(区民)
区内に賃貸共同住宅を所有している中小事業者
区内の分譲共同住宅の管理組合
申請期間令和6年4月1日~予算が終わり次第受付終了
新設/更新更新
対象設備LEDランプ
対象経費導入費(機器本体の他に導入に係る工事費)
設置場所共同住宅共用部
補助金(上限)300,000円
補助率導入費用の20%

東京都港区

地域東京都港区
補助金名地球温暖化対策助成制度
対象者管理組合等
申請期間2024年4月1日(月)~2025年2月28日(金)
新設/更新更新
対象設備LED
対象経費照明器具本体、ランプ、配電等の部材の購入及びこれらの取付けに関わる工事
補助金(上限)1,200,000円
補助率1/3
注意点集合住宅を対象とした省エネルギー診断<無料>が必須
地域東京都港区
補助金名地球温暖化対策助成制度
対象者管理組合等
申請期間2024年4月1日(月)~2025年2月28日(金)
新設/更新更新
対象設備人感センサー付照明 
対象経費照明器具本体、ランプ、配電等の部材の購入及びこれらの取付けに関わる工事
補助金(上限)250,000円
補助率1/2
注意点管理組合等向けLED照明との併用が可能

東京都新宿区

地域東京都新宿区
補助金名新宿区省エネルギー及び創エネルギー機器等補助制度
対象者区内に集合住宅を所有し、当該住宅に補助対象機器等を設置した以下の方
・中小企業者等※
・管理組合等
申請期間令和6年4月15日(月) ~ 令和7年3月31日(月)
新設/更新更新
対象設備LED照明
対象経費機器本体、部材及び架台の購入、取付け工事並びに施工に関する費用
設置場所共用部LED照明
補助金(上限)300,000円
補助率50%

東京都墨田区

地域東京都墨田区
補助金名墨田区地球温暖化防止設備導入助成制度
対象者管理組合
申請期間令和6年 4月1日~令和7年2月28日
新設/更新更新
対象設備直管型LED照明器具(直管型蛍光灯から直管型 LED 照明器具への更新)
対象経費工事費用
設置場所住宅(集合住宅共用部含む)
補助金(上限)戸建 :30,000円
分譲マンション:150,000円
補助率1/2

東京都江東区

地域東京都江東区
補助金名(個人住宅用・集合住宅用)地球温暖化防止設備導入助成
対象者区内分譲マンションの管理組合
区内に集合住宅を所有または自ら集合住宅を取得しようとする個人及び事業者
申請期間令和6年4月1日(月)~令和7年3月14日(金)
新設/更新更新
対象設備LED照明(既築の集合住宅の共用部分のみ)
対象経費設備本体、部材、架台等の購入及びこれらの取り付け工事に関する費用
設置場所既築の集合住宅の共用部分のみ
補助金(上限)500,000円
補助率10%

東京都目黒区

地域東京都目黒区
補助金名住宅用再生可能エネルギー及び省エネルギー設備設置費
対象者集合住宅の管理者又は管理組合
申請期間令和6年6月1日(土)から令和6年12月23日(月)
新設/更新更新
対象設備LED照明
対象経費照明器具の購入費(設置工事費や設備の付属部品等は含まない)
設置場所分譲マンション共用部LED照明
補助金(上限)100,000円
補助率1/3

東京都杉並区

地域東京都杉並区
補助金名集合住宅及び事業所等におけるLED照明機器切替助成
対象者管理組合等
申請期間令和6年4月17日(水)から令和7年1月31日(金)
新設/更新更新
対象設備ベースライト
ダウンライト
シーリングライト
スポットライト
直管型
LED誘導灯
LED非常灯
対象経費機器本体
切り替えに必要な関連部材の購入費
切り替えに必要な工事費用
設置場所
補助金(上限)300,000円
補助率50%

東京都豊島区

地域東京都豊島区
補助金名豊島区エコ住宅普及促進費用助成金(集合住宅共用部分)
対象者区内に住所を有する者で、区内に賃貸集合住宅を所有
する個人もしくは区内の分譲集合住宅の管理組合等
申請期間令和6年5月1日(水)から令和7年2月28日(金)
新設/更新更新
対象設備LED照明器具
対象経費機器設置費用(器具費と設置費用)
設置場所集合住宅(共用部分)
補助金(上限)200,000円
補助率1/5

東京都北区

地域東京都北区
補助金名再生可能エネルギー及び省エネルギー機器等導入助成【管理組合等用】
対象者管理組合等
申請期間令和7年2月28日(金)まで
新設/更新更新
対象設備LED照明器具
LED誘導灯器具
対象経費機器等の設置
設置場所建物の共用部分においてのみ使用
補助金(上限)1,000,000円
補助率20%

東京都荒川区

地域東京都荒川区
補助金名集合住宅向け省エネ診断等に基づき導入する省エネ設備
対象者集合住宅(1棟)を所有する方
荒川区内集合住宅の管理組合 等
申請期間令和6年4月1日(月) 〜 令和7年2月14日(金)
新設/更新更新
対象設備LED照明
対象経費対象設備及びその導入工事に係る費用
設置場所共用部
補助金(上限)350,000円(荒川区内業者と契約・施工)
300,000円(荒川区外業者と契約・施工)
補助率1/2
注意点省エネ診断必須

東京都練馬区

地域東京都練馬区
補助金名カーボンニュートラル化設備設置等補助制度
対象者管理組合
申請期間令和6年4月15日から令和7年3月17日まで
新設/更新更新
対象設備LED化改修
対象経費購入費とその設置等にかかる工事費
設置場所自らが管理している区内のマンション等の共用部分
補助金(上限)200,000円
補助率1/2

東京都足立区

地域東京都足立区
補助金名集合住宅・事業所等LED照明設置費補助金
対象者足立区内の集合住宅の管理者(集合住宅の所有者、分譲マンション管理組合の理事長)
申請期間令和6年4月11日~令和7年2月28日(工事完了日)
新設/更新更新
対象設備LED
対象経費機器本体及び部材の購入
設置工事に要する費用
設置場所共用部分
補助金(上限)300,000円
補助率1/3

東京都葛飾区

地域東京都葛飾区
補助金名《集合住宅用》かつしかエコ助成金
対象者管理組合賃貸集合住宅等のオーナー
申請期間令和6年4月1日(月)から令和7年3月31日(月)
新設/更新更新
対象設備LED照明器具
LED誘導灯器具
対象経費
設置場所集合住宅の共用部分
補助金(上限)500,000円
補助率1/2
注意点東京都の「省エネ対象機器」であること。

東京都昭島市

地域東京都昭島市
補助金名住宅用新エネルギー機器等普及促進補助金
対象者
申請期間令和6年12月2日から令和7年1月31日
新設/更新新規
対象設備①LED照明器具
②LED照明器具(シーリングライト、ペンダントライト、ダウンライト等)
対象経費工事費等
設置場所個人宅
集合住宅
補助金(上限)①100,000円
②20,000円
補助率①1/3
②1/2

千葉県松戸市

地域千葉県松戸市
補助金名千葉県太陽光発電設備等共同購入支援事業
対象者マンション等のマンション管理組合又は所有者
申請期間令和6年4月1日(月)から令和7年2月28日(金)
新設/更新更新
対象設備LED照明改修
対象経費設備本体の購入費及び設置工事費
設置場所集合住宅共用部
補助金(上限)300,000円
補助率1/4
注意点グリーン購入法適合製品であること

東京都の市区町村別に使える補助金は、

マンションのLED化は、水銀条約への対応だけでなく、住環境の向上や電気代削減に大きく貢献します。

既存の器具を活用しながら効率的かつ経済的にLED化を進めるためには、LED照明の施工や補助金申請に慣れた業者を選んでください。

当社では、投資回収シミュレーションや現地調査、補助金申請を無料でおこないます。

LED化やその他のエネルギー関連製品・施工についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

補助金の注意点

補助金の注意点は3点あります。

注意点①早期終了する場合がある

1点目の注意点は、申請期限が早まることがある点です。

国(省庁)や都道府県(地方自治体)ごとに補助金に使える予算を設定しています。補助金の申請数が想定より多くなった場合には、申請期限に関わらずに早期終了する場合があります。

予算達成で期限よりも早く締め切りとなる場合もございます。補助金を申請するかたのほとんどが、補助金の申請受付開始に合わせて申請します。

もしも補助金申請をご検討中なのであれば、お急ぎください。

注意点②補助金の申請前に工事をしてはならない

2点目の注意点は、補助金の申請前に工事をしてはならない点です。

業者との契約や工事は、補助金の申請や採択後しなくてはならないという条件が多いです。

工事の後に補助金申請をしても、申請を受理してもらえない場合があるのでお気をつけください。

注意点③補助金がもらえるのは実績報告後

3点目の注意点は、補助金がもらえるのは実績報告後となります。

実績報告とは、補助事業がすべて完了した後に提出する報告書のことです。この実績報告書には、請求書や領収書の添付が必要になる場合があります。

補助金の申請者が業者への支払いを済ませた後に実績報告書を提出します。

補助金の申請者が補助金をもらえるのは、実績報告が終わってから1から2か月後程度が多いです。補助金がもらえる時期を考慮しながら、補助金申請を進めてください。

補助金の申請代行の業者には、電気設備に詳しくて補助金申請に慣れている業者を選定してください。補助金申請は複雑で手間や時間がかかります。

設置する器具の省エネ計算や図面の作成が必要になるので、業者の選定にはお気をつけください。

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マンション共用部のLED化のデメリット

LED化のデメリットをお伝えします。

まず、初期費用が発生します。LED照明は白熱電球や蛍光灯に比べて単価が高く、設置に伴う工事費用も発生します。

しかし地方自治体によってはLED照明導入を支援する補助金や助成金を提供している場合があります。補助金に詳しい業者に確認してください。

次に、LED照明は蛍光灯に比べて明るさが強いことです。取り付けた後に想定していた明るさや色に違いがないように、LED照明工事になれた業者を選定してください。

最後に、住民への配慮です。工事中は住人の移動の妨げになります。自治会等で工事の日程や注意事項をきちんと共有して工事の当日を迎えるようにしてください。

必要に応じて、足場の設置や養生が必要になります。施工業者と確認を取りながら、住人に迷惑のかからないように工事を進めてください。

LED化のデメリットを踏まえ、LED照明の導入を検討する際は、初期費用や設置環境、周囲への影響などを考慮して適切な対策を講じることが求められます。

LED照明に変更(更新)を急ぐべき理由

一般照明用蛍光ランプ(蛍光灯)の全面禁止が決定しています。「水銀に関する水俣条約 第5回締約国会議」において、一般照明用蛍光ランプ(蛍光灯)の製造および輸出入が2027年末までに禁止されることが決まりました。

2027年までに直管蛍光ランプ・環形蛍光ランプ・コンパクト蛍光ランプの廃止

引用元:環境省「一般照明用の蛍光ランプの製造・輸出入は 2027 年までに廃止されます。(2024年2月)」

2026年には電球形とコンパクト形蛍光灯、2027年には直管蛍光灯の製造・輸出入が禁止されます。蛍光ランプ(蛍光灯)が市場から姿を消す前に、LED照明器具への交換ををお急ぎください。

禁止の対象は製造と輸出入に限られ、流通在庫の販売や購入、使用については引き続き可能です。ただし、在庫限りの取引となるため、価格が高騰することが予想されます。

一般照明用の高圧水銀ランプは、すでに2020年末をもって製造および輸出入が禁止されています。

蛍光灯や水銀灯に使える補助金が年々減ってきています。現在も蛍光灯や水銀灯を使用していて、補助金を使ってLED照明の導入を検討中の場合は、すぐに業者への依頼を進めてください。

蛍光灯(水銀灯)のPCB使用電気機器

出典:公益財団法人 産業廃棄物処理事業振興財団「照明器具安定器の適正処理について」

PCB(ポリ塩化ビフェニ―ル)使用電気機器は、廃棄物の適正な処理に関する特別措置法に基づき、都道府県知事への届け出が義務付けられています。

PCBが含まれている可能性がある照明器具は、昭和32年1月(1957年)から昭和47年8月(1972年)の高力率型安定器や外付けコンデンサです。

PCB含有の可能性の有無は、各メーカーのWEBサイトで検索ができます。心配な方は一度お調べください。

PCB有無の検索ページ

出典:公益財団法人 産業廃棄物処理事業振興財団「照明器具安定器の適正処理について」

当社に依頼が多い理由は代行費用が無料だから

省エネ設備のプロが補助金申請を担当するからです。

明電産業グループは、昭和23年創業の電設資材の専門商社です。補助金の専門部署を持ち、設備の手配から工事、申請代行まで一貫してサポートいたします。
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お客様にとっては窓口が一本化され、スムーズな申請手続きが可能になります。さらに、補助金申請の代行費用は無料です。

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LED照明の施工事例

当社は補助金を使ったLED照明の施工を得意としております。

補助金を使った事例をご紹介します。(一部抜粋)

LED照明のよくある質問

蛍光灯や水銀灯からLEDに交換(更新)する際に、お客様からいただくご質問をまとめています。

ご参考にご覧ください。

協力会社様の募集

当社では、ビルメンテナンス会社様やビルオーナー様向けに、LEDや高効率空調設備などの施工や補助金の申請代行をサポートしています。

協力会社様を募集しています

ビルメンテナンス会社様やビルオーナー様向けに、補助金の申請代行をサポートしています。

「ビルを管理しているけど、施工や補助金申請が難しい」という場合は、お気軽にご相談ください。

補助金申請の流れ(申請まで1週間から3か月程度)

補助金の申請書類の作成は、1週間から3か月程度です。以下の内容はすべて無料ですので、ご安心ください。

申請期間の確認

期限に間に合わない場合は、別の補助金を探すのでご相談ください。

明電産業グループにご連絡

補助金は条件や申請方法が複雑なので、条件に合う補助金を探します。

現地調査

現地で設備や設置場所を確認して、補助金の条件に合っているか確認します。

見積りと補助金額のご連絡

補助金申請に使える見積書を作成します。

補助金の申請手続き(当社が無料代行)

実施することが決まった場合にはご連絡ください。
補助金の書類作成はとても大変ですので、当社で作成します。

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補助金申請の基本的な流れです。補助金の条件によって内容は異なりますが、すべて無料で対応します。

よくあるご質問(Q&A)

補助金の申請代行の費用は無料ですか?

はい、無料です。施工(工事)を進めながら、申請手続きも一緒に済ませます。

補助金が採択されなかった場合は、費用は発生しませんのでご安心ください。

補助金はいくらもらえるの?

補助金によって変わります。補助金の上限が100万円程度から1億円程度のものまであります。

費用に対して、1/3や1/2以内などの制限がある場合が多いです。

補助金はいつもらえるの?

半年程度です。

次のような流れで進み、補助金がもらえるのは最後になります。

①現地調査・見積り作成→②申請→③審査→④工事(施工)→⑤補助金実績報告→⑥補助金の受領

※それぞれ1か月程度

補助金申請をする際は、疑問点や不安点が多いと思います。お客様からのご質問をまとめていますのでご覧ください。

補助金を使えば導入コストを大幅に削減できる

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法人が省エネや再エネ設備を導入するなら、補助金の活用が必須です。なぜなら、補助金を使えば導入コストを大幅に削減できるからです。

補助金のデメリットは申請手続きがとても面倒であることと、申請しても採択されるかどうかわからないことです。

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もしもあなたの企業で補助金申請を検討しているのであれば、まずはご相談ください。ご自身で調べて苦労するより、ご相談いただいた方が早く見つけられます。

補助金の申請代行は無料です。
補助金は探すのも申請するのもとても大変です。
当社が代わりに探しますのでお気軽にご相談ください。

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    例)省エネ株式会社

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    例)山田太郎

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    例)市区町村・台数・設置場所・工事時期・電話番号等があれば、すぐに補助金を探せます

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